Vann i garasjen

Viser årsmøtet av 25.3.2019 og sak 5 I – Permanent løsning for fjerning av vann/fuktighet fra garasjeanlegget. Styret har jobbet med effektuering av vedtaket gjennom sommeren og høsten. Under følger en gjennomgang av status og hvordan styret har lagt til grunn for å håndtere saken.

I år som i fjor, kommer det vann inn i garasjen når vi kjører inn med snø på bilene.  Styret har undersøkt mulighetene for å kunne løse problemet.  I private garasjeanlegg er det helt vanlig at det ikke finnes sluk.  Det er ingen tekniske krav om at det skal være avløp.  Hos oss i Parkodden er det to sluk i fellesgarasjen og et antall vannrenner innenfor hovedporten.  Ellers er det ingen sluk i garasjeanlegget.

I sommer foretok Consto kontroll av alle parkeringsplassene.  De fant noen få plasser innenfor fellesgarasjen som lå noe lavere enn omgivelsene.  Her ble det lagt på et ekstra lag med masse.  Ut fra målingene er det ingen steder i A- eller B garasjen som ligger så lavt at det er utenfor kravene som er satt til ulik høyde.

Consto redegjorde for at det er innenfor reglene hvis dammene som danner seg er tre m.m. dype eller mindre.  Styret vil allikevel anmode om at det legges på et ekstra belegg på de verste stedene. Det som da dessverre kan skje er at dammene danner seg andre steder.  Da er vi like langt.

Teknisk sjef på Strømmen Storsenter – Ole Herredsvela – er kontaktet av styret for å bli orientert om hva som gjøres med vannet i garasjeanlegget på storsenteret.  Herredsvela fortalte at det er sluk på alle utsatte steder i publikumsgarasjene.  Han orienterte oss også om at avdelingen hans har ansvaret for et privat garasjeanlegg i Lillestrøm.  Her har de det samme problemet som vi har, med vann i garasjen.

Teknisk avdeling har der en avtale med et firma som suger opp vann etter behov i dette garasjeanlegget i tidsrommet november – april.  Noen andre løsninger hadde de ikke klart å finne.

Hos oss har det blitt en viss bedring siden forrige vinter.  Sultan (Thon) sitt kjøleanlegg i fellesgarasjen sørger for at temperaturen har økt betraktelig i A- og B garasjen.  Særlig i B-garasjen har det blitt en adskillig høyere temperatur.  Dette gjør at vannet tørker opp raskere.

I likhet med hvordan teknisk sjef Herredssvela ved storsenteret får fjernet vann i nevnte garasjeanlegg i Lillestrøm, har styret besluttet at det ved behov skal suges opp vann i garasjen i Parkodden.  Det er inngått en avtale med Bygårdsservice, firmaet vi benytter til vaktmestertjenester.

To av styremedlemmene har fjernet vann fra enkelte av parkeringsplassene et par ganger.  Det er forholdsvis enkelt å benytte en svaber og forskyve vannet ut på fellesområdet utenfor der bilene parkeres.  Av en eller annen grunn tørker vannet hurtigere opp der.  Hvis det etterpå kommer biler med masse snø på, fylles dessverre problemområdene raskt opp igjen.  Styret anskaffet i fjor en vannsuger.  Denne har vært benyttet av og til.  Det krever imidlertid en del administrasjon.  Dessuten er det svært få strømkontakter som er tilgjengelig fra garasjen.

Styret ser ingen annen god løsning på problemet og legger til grunn at avtalen som er inngått med Bygårdsservice er effektuering av vedtaket på årsmøtet.